【保值，比增值更重要】
還沒甚麼買房經驗的人，特別容易被「洗腦」。
銷售人員常用「增值性高」的說法。
例如：未來會有捷運、輕軌、有大商場、有重大建設…企圖賣給你一個「未來」。
其實，
建商已經是用未來的價格在賣你了。
然後你可能還會發現，
講好的這些大建設，只聞樓梯響，
本來想增值，結果一套就N年。
所謂「增值」只是一個大夢。
對我而言，現在買房，
「保值」比「增值」還重要。
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【蛋黃區的小套房 VS 帶蛋白區的大兩房】
很多廣告這樣寫，
買市區小套房，不如郊區大兩房，
看似有理，
但崴爺分享自己的經驗。
如果，你買房的需求是「階段性」的，
未來還可能會換房，
或是，
你把房子當成投資的理財工具。
我建議你選蛋黃區！
蛋白區，雖然便宜，
但你未來脫手時，
會發現很有難度，
需要花很長的時間議價、讓價。
以我的例子：
這兩年前後轉售桃園、內湖的房子。
桃園的房低總價，
看房者踴躍，
但成交難度高，
雖然買方多有興趣，
因為大家相對口袋淺，
出價都會讓你傻眼。
轉售內湖的房子時，
雖然只帶看幾組人，
(我賣房沒有委託仲介，都自己賣)
他們看了喜歡，就會出價，
而且不亂砍亂殺，
因為相對來說，買方口袋夠深….
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更多崴爺買房的分享，
你可以聽聽【地產秘密客】Podcast頻道，
裡面有我這二十年買房賣房的血淚心得。
★【地產秘密客 Ft. 崴爺】
誰說買房穩賺不賠！蛋黃區小宅VS蛋白區大房哪個好？
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買房、賣房很有趣，也有很多學問，
如果你也很感興趣，
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兩位美女是崴爺在蘋果日報時期的同事，
專門負責地產線，非常專業，
而且用年輕一代的視角，
來看現在的房市，
很「接地氣」！
如果你有什麼買賣房子的問題，
也可以交流一下喔。
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